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ag环亚集团真人娱乐平台,如今炒房客都不炒房了 更多人瞄上另一个刚需

发布时间:2020-01-11 18:04:36

ag环亚集团真人娱乐平台,如今炒房客都不炒房了 更多人瞄上另一个刚需

ag环亚集团真人娱乐平台,来源:老孙房谈记事

房地产行业的发展带动了很多行业的发展,而炒房客就是其中的一项不少的朋友们有一定的经济基础,于是会选择做炒房客,这也是为了让自己的自己能够得到合理的利用。但是如今炒房客都不炒房了,因为房价上涨有限,更多人瞄上另一个刚需!下面我们一起来详细的了解一下相关内容吧。

一、炒房客如今喵上了什么刚需?

房地产蓬勃发展几十年,可谓风生水起,任何与之有关的行业无不抱着这颗大树赚得不亦乐乎。随着房价上涨,水泥、砖头、钢筋等建筑材料也是猛涨好几倍。赚钱如此轻松,很多人眼红了,也盯上了这块大蛋糕,于是炒房团就孕育而生了。他们成为了房地产兴起最轻松的受益者,无需动脑,无需任何技术,直接买就是了,然后一两年后翻倍卖出。卖出后接着买,就这样简单的“无脑”操作羡慕无数人。

这样的空子被越来越多的人发现,因此炒房团也是越来越多,眼看着炒房如此火热,自然不能再让房价野蛮生长,于是调控出来了。严密调控下房价终于有所降温,虽然不少炒房者依旧手握几套房等待下一波行情,但是楼市调控至今房价未见大涨,效果显著。因此部分炒房者选择卖房退出楼市。

大家都知道,房子与现在的许多社会资源绑定在一起,上学、医疗、就业等等。因此即使房价再高,也不得不买房。这样的问题越来越尖锐,刚需和炒房客之间的“矛盾”也逐渐加深。炒房客也认识到房价再炒高,能接盘的就更少了,因此他们在这个节骨眼上也发愁,不能炒房了该干什么好呢?

炒房受到了阻碍,一贯在投机倒把中受益的他们怎甘心就这样收手了呢?于是他们又喵上了另一个“刚需”,那就是墓地。随着社会化进程,禁止土葬地区越来越多,也就是说死后之人今后只能埋在墓地上面。随着房价的稳定,越来越多的人能够进入城市安家,那么人死后安置问题也就成了下一个“刚需”,且这样的需求和房子一样也是必不可少的,从整体形势来看炒墓地大有潜力。

不少炒房者经过长时间炒房积累,资金更加雄厚。加上土地供应减少,墓地供应也被牢牢控制着,因此不少炒房者开始建立炒墓团,大量购买墓地。造成墓地垄断的形式,而人死后入土为安又是国人与买房一样浓烈的民族情节。所以,即使墓地再贵也会不惜代价买下来让死者入土为安。正是因为这样,墓地价格也会相应上涨,那么炒墓团又能在这上面大赚一笔。如同炒房一样,“无脑”操作,买了即赚了。

二、炒房客怎么炒房的?

1、 联合炒楼垄断包销

这就要求炒房者具有一定的资金基础,通常情况下他们会将一个小区整体买下来,然后一套一套慢慢卖,炒房客们联合起来把整个小区都买下形成垄断之势,造成数量不足的假象,有时还会在几个中介同时挂牌,形成热卖的场景,不明就里的购房者就这样买了高价房,这就是为什么小区房子卖光了但是入住率却非常的低。

2、 不过户倒卖

炒房客先找到卖房者,然后付清全款却不过户,并设法获得卖家的委托书,然后提价再给真正的购房人,既赚了房屋差价,又逃避了税收成本,将房屋的两次过户缴税合并成一次,如果是在限购的城市,还巧妙的躲过了限购政策,所以购房者在买房时一定要看清楚房主的名字,非房主本人签字坚决不买,不要让钱给二道贩子赚啦。

3、 明里买房,暗里骗贷

这种方式说起来是一种违法的交易,说不定什么时候炒房者就会蹲大牢。本来一套房子的价值100万,炒房者通过各种手段将房子炒到300万,之后给银行30%的首付也就是90万,套出房贷款210万,几个月之后炒房者就会一还不起房贷等理由要求银行收房,100万的房子炒房者成功的从银行换来210万,这种炒房手段具体操作起来比较复杂而且需要内部人配合。

三、夏季买房后装修该注意什么?

夏日因为比较潮湿,油漆等材料干得慢,且其吸收空气中的水分之后会长生一层雾面,一般的应对方法则是利用吹干机,使油漆干得快一些。可能很多业主会碰到装修时乳胶漆因为干得比较慢,在潮热的空气中发霉变味等问题,这时候一定要保持开窗通风。

对有买房打算的朋友们来讲,还是要多关注房地产的相关信息,而要买房子的话,还是建议要从正规的房地产那里购买,不要选择炒房客的房屋,不要让自己经济上再背负更多的负担。另外在夏季购买了房屋之后,装修的时候要注意做好防潮准备,避免出现发霉变味的现象。